Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Genêts à Châtelet
La rue des Genêts est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,1 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à283 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Taillis-Pre - Soleilmont, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue des Genêts en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (17)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 220e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 3,1 km au nord
Voirie
La rue des Genêts n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Genêts est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Genêts : type de bâti et prix de référence
La rue des Genêts compte 17 bâtiments isolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Châtelet. La médiane des 2 ou 3 façades de Châtelet (161 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Taillis-Pre - Soleilmont (121 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Genêts se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+79 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Genêts
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taillis-Pre - Soleilmont et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de Soleilmont (GY) (Charleroi) relève du quartier Cite Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sart-Allet (160 000 €, par la rue Général Letort). Avec 94 % de 4 façades, la rue des Genêts est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue des Cisterciennes (59 %) ; la rue du Six Juin ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue du Six Juin) à 99 m² (la rue des Cisterciennes) dans ces rues ; avec 118 m², la rue des Genêts les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après l'avenue Alfred Dreyfus (Charleroi) (24) et devant la rue de l'Abbaye (GY) (Charleroi) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Abbaye | 150 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de Soleilmont | 180 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de Soleilmont (GY) (Charleroi) | 240 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue des Bénédictines (Charleroi) | 250 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue des Cisterciennes | 270 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de l'Arbre à Clous (Charleroi) | 280 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue Général Letort | 310 m | Sart-Allet · 160 000 € +23 % |
| Rue de l'Abbaye (GY) (Charleroi) | 330 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue du Six Juin | 360 m | Sart-Allet · 160 000 € +23 % |
| Avenue Alfred Dreyfus (Charleroi) | 370 m | Cite Germinal · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Genêts » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Genêts à Sambreville, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Charleroi, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Courcelles, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Chapelle-lez-Herlaimont, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Lasne, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Wavre, à 29,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+208 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Genêts à Ittre, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Braine-l'Alleud, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- et 35 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Genêts à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Genêts
Combien vaut une maison rue des Genêts à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Genêts est son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont : 121 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue des Genêts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 17 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
La rue des Genêts est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Genêts comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Genêts à Châtelet ?
La rue des Genêts fait partie du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, à Châtelet. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Genêts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode