Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de Taillis-Pré à Châtelet
La rue de Taillis-Pré est un grand axe de transit de 1,5 km, à 3,3 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 273 adresses, numérotées de 1 à 503. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont, est de 175 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 153 bâtiments mitoyens des deux côtés et 87 d'un seul côté, pour 28 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à283 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Taillis-Pre - Soleilmont, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de Taillis-Pré en chiffres
- Adresses
- 273 (103 pairs, 170 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 360, impairs 1 à 503
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 270 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (153)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (87)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (28)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 61 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 4e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 3,3 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
La rue de Taillis-Pré est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Taillis-Pré : type de bâti et prix de référence
La rue de Taillis-Pré compte 240 bâtiments accolés sur 268 (90 %), dont 87 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Taillis-Pre - Soleilmont (121 000 € à 283 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Taillis-Pré
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taillis-Pre - Soleilmont et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue du 11 Novembre relève du quartier Les Masuirs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue de Taillis-Pré est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Genêts, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de l'Abbaye) à 118 m² (la rue des Genêts) dans ces rues ; la rue de Taillis-Pré est à 62 m². Par le nombre d'adresses (273), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Brabant (142).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Plaine | 130 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue des Cisterciennes | 210 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de l'Eglise | 230 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de l'Abbaye | 370 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue des Genêts | 430 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue du 11 Novembre | 430 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue de la Liberté | 470 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue des Masuirs | 560 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue de Brabant | 590 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue de Soleilmont | 600 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
Acheter rue de Taillis-Pré à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Taillis-Pré
Combien vaut une maison rue de Taillis-Pré à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Taillis-Pré est son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont : 121 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de Taillis-Pré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 268 bâtiments à numéro unique, on compte 153 mitoyens des deux côtés (57 %), 87 jumelés (32 %) et 28 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de Taillis-Pré est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Taillis-Pré comme un grand axe de transit de 1,5 km, à double sens, avec 18 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Taillis-Pré à Châtelet ?
La rue de Taillis-Pré fait partie du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, à Châtelet. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (61 % du quartier).
Vous vendez rue de Taillis-Pré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode