Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de la Plaine à Châtelet
La rue de la Plaine est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 3,2 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont, est de 175 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à283 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Taillis-Pre - Soleilmont, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de la Plaine en chiffres
- Adresses
- 14 (2 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 254e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 3,2 km au nord
Bâti
La rue de la Plaine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Plaine : type de bâti et prix de référence
La rue de la Plaine compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Taillis-Pre - Soleilmont (121 000 € à 283 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Plaine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taillis-Pre - Soleilmont et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du 11 Novembre relève du quartier Les Masuirs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sart-Allet (160 000 €, par la rue Nouvelle). Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Plaine est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Genêts (94 %), la moins aérée la rue des Hiercheurs (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Nouvelle) à 118 m² (la rue des Genêts) dans ces rues ; la rue de la Plaine est à 93 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Taillis-Pré, en compte 273.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 100 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de Taillis-Pré | 130 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue du 11 Novembre | 310 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue des Cisterciennes | 310 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de la Liberté | 370 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue Nouvelle | 440 m | Sart-Allet · 160 000 € +23 % |
| Rue des Masuirs | 440 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue de l'Abbaye | 450 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue des Genêts | 470 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue des Hiercheurs | 490 m | Sart-Allet · 160 000 € +23 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Plaine » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue de la Plaine à Pont-à-Celles, à 12,6 km : médiane du quartier 170 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Plaine à Tubize, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Grez-Doiceau, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Villers-Le-Bouillet, à 55,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Marche-en-Famenne, à 62,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Liège, à 80,6 km : médiane du quartier 135 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Plaine à Fléron, à 85,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Plaine à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Plaine
Combien vaut une maison rue de la Plaine à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Plaine est son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont : 121 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de la Plaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 3 jumelés (21 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue de la Plaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Plaine comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Plaine à Châtelet ?
La rue de la Plaine fait partie du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, à Châtelet. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Plaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode