Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de l'Abbaye à Châtelet
La rue de l'Abbaye est une voie résidentielle à sens unique de 460 m, à 3,3 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 42 adresses, numérotées de 19 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à283 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Taillis-Pre - Soleilmont, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de l'Abbaye en chiffres
- Adresses
- 42 (12 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 126, impairs 19 à 125
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (15)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,4 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 109e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 3,3 km au nord
Bâti
La rue de l'Abbaye est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Abbaye : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Abbaye mêle 26 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Dans la fourchette du quartier Taillis-Pre - Soleilmont (121 000 € à 283 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abbaye
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taillis-Pre - Soleilmont et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue des Bénédictines (Charleroi) relève du quartier Cite Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sart-Allet (160 000 €, par la rue Général Letort). Avec 37 % de 4 façades, la rue de l'Abbaye est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Genêts (94 %), la moins aérée la rue Général Letort (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Général Letort) à 118 m² (la rue des Genêts) dans ces rues ; la rue de l'Abbaye est à 58 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Arbre à Clous (Charleroi) (45) et devant la rue de Soleilmont (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Genêts | 150 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue des Cisterciennes | 160 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de Soleilmont | 260 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue des Bénédictines (Charleroi) | 320 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de l'Abbaye (GY) (Charleroi) | 330 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de l'Arbre à Clous (Charleroi) | 340 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de Soleilmont (GY) (Charleroi) | 360 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de Taillis-Pré | 370 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de la Plaine | 450 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue Général Letort | 460 m | Sart-Allet · 160 000 € +23 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abbaye » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Abbaye à Villers-la-Ville, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Lobbes, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Gembloux, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Florennes, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Namur, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Lasne, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Walhain, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Estinnes, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Abbaye à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Abbaye
Combien vaut une maison rue de l'Abbaye à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abbaye est son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont : 121 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de l'Abbaye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (44 %), 8 jumelés (20 %) et 15 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de l'Abbaye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Abbaye comme une voie résidentielle de 460 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abbaye à Châtelet ?
La rue de l'Abbaye fait partie du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, à Châtelet. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Abbaye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode