Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de Soleilmont à Châtelet
La rue de Soleilmont est un axe de liaison locale de 740 m, à 3,1 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à283 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Taillis-Pre - Soleilmont, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de Soleilmont en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 63
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (11)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 118e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 3,1 km au nord
Bâti
La rue de Soleilmont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de Soleilmont : type de bâti et prix de référence
La rue de Soleilmont mêle 25 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Dans la fourchette du quartier Taillis-Pre - Soleilmont (121 000 € à 283 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Soleilmont
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taillis-Pre - Soleilmont et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue des Bénédictines (Charleroi) relève du quartier Cite Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Abbaye (42) et devant la rue de Soleilmont (GY) (Charleroi) (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bénédictines (Charleroi) | 70 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de l'Arbre à Clous (Charleroi) | 100 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de Soleilmont (GY) (Charleroi) | 120 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de l'Abbaye (GY) (Charleroi) | 170 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue des Genêts | 180 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Rue de l'Abbaye | 260 m | Taillis-Pre - Soleilmont |
| Avenue Alfred Dreyfus (Charleroi) | 280 m | Cite Germinal · n.d. |
| Avenue Germinal (Charleroi) | 310 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue des Houyeûs (Charleroi) | 320 m | Cite Germinal · n.d. |
| Avenue Emile Zola (Charleroi) | 350 m | Cite Germinal · n.d. |
Acheter rue de Soleilmont à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Soleilmont
Combien vaut une maison rue de Soleilmont à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Soleilmont est son quartier, Taillis-Pre - Soleilmont : 121 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de Soleilmont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (28 %), 15 jumelés (42 %) et 11 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue de Soleilmont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Soleilmont comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Soleilmont à Châtelet ?
La rue de Soleilmont fait partie du quartier Taillis-Pre - Soleilmont, à Châtelet. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Soleilmont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode