Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Laviolette à Charleroi
La rue Laviolette est une voie de desserte locale sans issue de 150 m, à 1,5 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Laviolette en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 1611e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km à l'est
Voirie
La rue Laviolette n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Laviolette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Maisons de la rue Laviolette : type de bâti et prix de référence
La rue Laviolette compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Laviolette
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Samaritaine relève du quartier Neuville, où la médiane 2023 est de 110 000 €, soit 13 % de moins que Le Faubourg (127 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Laviolette est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Quinet (100 %), la moins dense la rue Samaritaine (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de l'Hospice (CH)) à 71 m² (la rue Samaritaine) dans ces rues ; la rue Laviolette est à 60 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue Quinet (8) et devant la rue Bois del Bol (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand'Rue (CH) | 100 m | Le Faubourg |
| Rue Omer Lefevre | 190 m | Le Faubourg |
| Rue Sainte-Barbe | 210 m | Le Faubourg |
| Rue Quinet | 230 m | Le Faubourg |
| Rue Samaritaine | 250 m | Neuville · 110 000 € -13 % |
| Rue Dourlet | 260 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Bois del Bol | 270 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Petit Pige | 300 m | Le Faubourg |
| Rue Barvais | 310 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue de l'Hospice (CH) | 310 m | Le Faubourg |
Acheter rue Laviolette à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Laviolette
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Laviolette pèse 7 adresses sur les 993 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Laviolette
Combien vaut une maison rue Laviolette à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Laviolette est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Laviolette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Laviolette est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Laviolette comme une voie de desserte locale de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Laviolette à Charleroi ?
La rue Laviolette fait partie du quartier Le Faubourg, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue Laviolette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode