Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Hospice (CH) à Charleroi
La rue de l'Hospice (CH) se situe à 1,8 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 29 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Hospice (CH) en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 29 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 1696e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Le Faubourg compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de la rue de l'Hospice (CH) : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hospice (CH) compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hospice (CH)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 20 m : la rue de l'Hospice (MT) relève du quartier Hospice-Depot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Les Recollets (116 500 €, par la rue Monin) et Neuville (110 000 €, par la rue Samaritaine). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Hospice (CH) est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Omer Lefevre (95 %), la moins dense la rue Monin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Omer Lefevre) à 71 m² (la rue Samaritaine) dans ces rues ; avec 29 m², la rue de l'Hospice (CH) est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Bayet, en compte 121.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hospice (MT) | 20 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue Sainte-Barbe | 100 m | Le Faubourg |
| Rue Monin | 170 m | Les Recollets · 116 500 € -8 % |
| Rue de l'Aumônerie | 210 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue Samaritaine | 250 m | Neuville · 110 000 € -13 % |
| Rue Bayet | 260 m | Le Faubourg |
| Rue Sainte-Zoé | 270 m | Les Recollets · 116 500 € -8 % |
| Chaussée de Namur | 300 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue Laviolette | 310 m | Le Faubourg |
| Rue Omer Lefevre | 310 m | Le Faubourg |
Acheter rue de l'Hospice (CH) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Hospice (CH)
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue de l'Hospice (CH) pèse 5 adresses sur les 993 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Hospice (CH)
Combien vaut une maison rue de l'Hospice (CH) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hospice (CH) est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue de l'Hospice (CH) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 29 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hospice (CH) à Charleroi ?
La rue de l'Hospice (CH) fait partie du quartier Le Faubourg, à Charleroi. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode