Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Sainte-Zoé à Charleroi
La rue Sainte-Zoé est une voie résidentielle de 470 m, à 1,9 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 35 adresses, numérotées de 7 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Recollets, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à186 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Les Recollets, 26 ventes en 2023 (médiane 116 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Sainte-Zoé en chiffres
- Adresses
- 35 (2 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 18, impairs 7 à 107
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (5)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 691e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Les Recollets compte 52 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue Sainte-Zoé : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Zoé compte 28 bâtiments accolés sur 33 (85 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Zoé
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Recollets et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Samaritaine relève du quartier Neuville, où la médiane 2023 est de 110 000 €, soit 6 % de moins que Les Recollets (116 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Le Faubourg (127 000 €, par la rue de l'Hospice (CH)). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Zoé est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec la rue Monin ; la plus dense, la rue Sainte-Barbe, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de l'Hospice (CH)) à 71 m² (la rue Samaritaine) dans ces rues ; la rue Sainte-Zoé est à 57 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue de la Seuwe (44) et devant la rue Sainte-Barbe (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Monin | 110 m | Les Recollets |
| Rue Samaritaine | 150 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue de l'Aumônerie | 230 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue de l'Hospice (MT) | 250 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue de l'Hospice (CH) | 270 m | Le Faubourg · 127 000 € +9 % |
| Rue du Gazomètre | 280 m | Les Recollets |
| Rue de la Seuwe | 290 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue Sainte-Barbe | 290 m | Le Faubourg · 127 000 € +9 % |
| Rue des Récollets | 310 m | Les Recollets |
| Rue des Combles | 340 m | Les Recollets |
Acheter rue Sainte-Zoé à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Zoé
La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Sainte-Zoé pèse 35 adresses sur les 506 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Zoé
Combien vaut une maison rue Sainte-Zoé à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Zoé est son quartier, Les Recollets : 83 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Zoé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (42 %), 14 jumelés (42 %) et 5 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Sainte-Zoé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Zoé comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Zoé à Charleroi ?
La rue Sainte-Zoé fait partie du quartier Les Recollets, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Zoé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode