Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Monin à Charleroi
La rue Monin est une voie résidentielle de 460 m, à 1,9 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Recollets, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à186 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Les Recollets, 26 ventes en 2023 (médiane 116 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Monin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Monin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 114 | 29 | 116 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 30 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 27 à 114 (Les Recollets), regroupe 29 des 50 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (28 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 101
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (6)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 483e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Les Recollets compte 52 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Monin : type de bâti et prix de référence
La rue Monin compte 44 bâtiments accolés sur 50 (88 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Monin
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Recollets et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de l'Aumônerie relève du quartier Hospice-Depot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Le Faubourg (127 000 €, par la rue de l'Hospice (CH)) et Neuville (110 000 €, par la rue Samaritaine). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Monin est la moins dense des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Sainte-Zoé ; la plus dense, la rue Sainte-Barbe, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de l'Hospice (CH)) à 71 m² (la rue Samaritaine) dans ces rues ; la rue Monin est à 55 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue Petite Aise (51) et devant la rue du Gazomètre (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Zoé | 110 m | Les Recollets |
| Rue de l'Aumônerie | 140 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue de l'Hospice (MT) | 150 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue de l'Hospice (CH) | 170 m | Le Faubourg · 127 000 € +9 % |
| Rue Samaritaine | 180 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue Sainte-Barbe | 220 m | Le Faubourg · 127 000 € +9 % |
| Chaussée de Namur | 280 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue Petite Aise | 350 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue du Gazomètre | 350 m | Les Recollets |
| Rue Laviolette | 370 m | Le Faubourg · 127 000 € +9 % |
Acheter rue Monin à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Monin
La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Monin pèse 29 adresses sur les 506 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Monin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Monin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 114 : médiane 116 500 € en 2023 ; n° 1 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Monin à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Monin est son quartier, Les Recollets : 83 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 134 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Monin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (42 %), 23 jumelés (46 %) et 6 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Monin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Monin comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Monin à Charleroi ?
La rue Monin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Recollets (n° 27 à 114, 29 adresses), Hospice-Depot (n° 1 à 30, 21 adresses).
Vous vendez rue Monin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode