Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Henri Mommens à Charleroi
La rue Henri Mommens est une voie résidentielle de 150 m, à 1,9 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Villette, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à175 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : La Villette, 20 ventes en 2022 (médiane 129 569 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Henri Mommens en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 3 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 1355e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km au sud
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Villette.
Maisons de la rue Henri Mommens : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Mommens compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Villette (116 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Mommens
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Villette et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Bierchamps relève du quartier La Belle Vue, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 16 % de plus que La Villette (129 569 € en 2022). Autre quartier à portée : Les Glacieres (144 000 €, par la rue de la Villette). Avec 8 % de 4 façades, la rue Henri Mommens est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Major Servais (38 %), la moins aérée la rue Albert Brachet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Léopold Tombelle) à 102 m² (la rue Major Servais) dans ces rues ; la rue Henri Mommens est à 81 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Bierchamps, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Francs | 90 m | La Villette |
| Rue Léopold Tombelle | 140 m | La Villette |
| Rue Major Servais | 160 m | La Villette |
| Rue Julien Dulait | 170 m | La Villette |
| Rue Erasme | 260 m | La Villette |
| Rue Alfred Leroy | 280 m | La Villette |
| Rue du Bierchamps | 330 m | La Belle Vue · 150 000 € +16 % |
| Rue de la Villette | 340 m | Les Glacieres · 144 000 € +11 % |
| Rue des Monts | 360 m | La Belle Vue · 150 000 € +16 % |
| Rue Albert Brachet | 360 m | La Villette |
Acheter rue Henri Mommens à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Villette, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri Mommens
La médiane du quartier La Villette est passée de 125 000 € en 2016 à 129 569 € en 2022 (+4 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 167 750 € : 2022 est 23 % en dessous. La rue Henri Mommens pèse 13 adresses sur les 539 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Henri Mommens
Combien vaut une maison rue Henri Mommens à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Mommens est son quartier, La Villette : 116 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Henri Mommens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 4 jumelés (31 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue Henri Mommens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Mommens comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Mommens à Charleroi ?
La rue Henri Mommens fait partie du quartier La Villette, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue Henri Mommens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode