Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Erasme à Charleroi
La rue Erasme est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,1 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Villette, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à175 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : La Villette, 20 ventes en 2022 (médiane 129 569 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Erasme en chiffres
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 5 à 49
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 554e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Villette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Erasme : type de bâti et prix de référence
La rue Erasme compte 41 bâtiments accolés sur 44 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Villette (116 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Erasme
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Villette et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Falleur et Schmidt relève du quartier La Belle Vue, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 16 % de plus que La Villette (129 569 € en 2022). Avec 7 % de 4 façades, la rue Erasme est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Major Servais (38 %), la moins aérée la rue du Tir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Falleur et Schmidt) à 102 m² (la rue Major Servais) dans ces rues ; la rue Erasme est à 56 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après la rue Falleur et Schmidt (49) et devant la rue Major Servais (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Villette | 130 m | La Villette |
| Rue Albert Brachet | 140 m | La Villette |
| Rue Sabatier | 150 m | La Villette |
| Rue du Tir | 160 m | La Villette |
| Rue des Francs | 190 m | La Villette |
| Rue Falleur et Schmidt | 200 m | La Belle Vue · 150 000 € +16 % |
| Avenue Pastur | 210 m | La Villette |
| Rue Major Servais | 230 m | La Villette |
| Rue Julien Dulait | 250 m | La Villette |
| Rue Henri Mommens | 260 m | La Villette |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Erasme » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue Erasme à Anderlecht, à 49,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Erasme à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Villette, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Erasme
La médiane du quartier La Villette est passée de 125 000 € en 2016 à 129 569 € en 2022 (+4 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 167 750 € : 2022 est 23 % en dessous. La rue Erasme pèse 44 adresses sur les 539 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Erasme
Combien vaut une maison rue Erasme à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Erasme est son quartier, La Villette : 116 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Erasme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (75 %), 8 jumelés (18 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Erasme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Erasme comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Erasme à Charleroi ?
La rue Erasme fait partie du quartier La Villette, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez rue Erasme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode