Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue du Bierchamps à Charleroi
La rue du Bierchamps est une voie résidentielle de 660 m, à 2,2 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 81 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Bierchamps en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bierchamps traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 129 569 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 217, côté impair | 48 | 150 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 90 à 170, côté pair | 36 | 129 569 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 75, côté impair | 32 | pas de prix publié |
| N° 2 à 68, côté pair | 17 | 144 000 € (2022, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 77 à 217 (La Belle Vue), regroupe 48 des 133 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 77 à 217, 150 000 €) et le moins cher (n° 90 à 170, 129 569 €), l'écart de médiane est de 20 431 € (+16 %), et de 21 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 135 (55 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 217
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 133 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (7)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 77e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Belle Vue.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Bierchamps : type de bâti et prix de référence
La rue du Bierchamps compte 124 bâtiments accolés sur 131 (95 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bierchamps
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Alfred Leroy relève du quartier La Villette, où la médiane 2022 est de 129 569 €, soit 14 % de moins que La Belle Vue (150 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Les Glacieres (144 000 €, par la rue des Bans). Avec 5 % de 4 façades, la rue du Bierchamps est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Major Servais (38 %), la moins aérée la rue Albert Goffin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oppermann) à 112 m² (la rue Raymond Jacques) dans ces rues ; la rue du Bierchamps est à 50 m². Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Cherbois (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oppermann | 70 m | La Belle Vue |
| Rue des Monts | 130 m | La Belle Vue |
| Rue Alfred Leroy | 190 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue Major Servais | 210 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue des Bans | 220 m | Les Glacieres · 144 000 € -4 % |
| Rue Raymond Jacques | 250 m | La Belle Vue |
| Rue Albert Goffin | 260 m | La Belle Vue |
| Rue du Cherbois | 270 m | Cherbois · n.d. |
| Rue de Carmaux | 280 m | Les Glacieres · 144 000 € -4 % |
| Rue Léopold Tombelle | 280 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
Acheter rue du Bierchamps à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bierchamps
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue du Bierchamps pèse 48 adresses sur les 725 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Bierchamps
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bierchamps ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 217 impairs : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 90 à 170 pairs : médiane 129 569 € en 2022 ; n° 1 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 68 pairs : médiane 144 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Bierchamps à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bierchamps est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Bierchamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (62 %), 43 jumelés (33 %) et 7 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue du Bierchamps est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bierchamps comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bierchamps à Charleroi ?
La rue du Bierchamps est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : La Belle Vue (n° 77 à 217, 48 adresses), La Villette (n° 90 à 170, 36 adresses), Cherbois (n° 1 à 75, 32 adresses), Les Glacieres (n° 2 à 68, 17 adresses).
Vous vendez rue du Bierchamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode