Prix des maisons rue des Monts à Charleroi

La rue des Monts compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Major Servais relève du quartier La Villette, où la médiane 2022 est de 129 569 €, soit 14 % de moins que La Belle Vue (150 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Monts est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Major Servais, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oppermann) à 201 m² (la rue du Berceau) dans ces rues ; la rue des Monts est à 53 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après la rue Oppermann (44) et devant la rue Major Servais (26).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Monts » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Monts à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Monts à Aiseau-Presles, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Monts à Couvin, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Monts à Grez-Doiceau, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Monts à Saint-Ghislain, à 42,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Monts à Hannut, à 51,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Monts à Beauraing, à 52,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Monts à Frasnes-lez-Anvaing, à 67,6 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue des Monts pèse 34 adresses sur les 725 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.