Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue des Collines à Charleroi
La rue des Collines est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Collines en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 9 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 1554e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Gohissart - La Quairelle compte 53 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Collines : type de bâti et prix de référence
La rue des Collines compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Collines
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gohissart - La Quairelle et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Aiselies (JT) relève du quartier Heigne, où la médiane 2023 est de 149 000 €, soit 19 % de plus que Gohissart - La Quairelle (125 000 € en 2023). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Collines est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Corremans (71 %), la moins dense la rue des Goutteaux (JT) (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Corremans) à 60 m² (la rue César De Paepe) dans ces rues ; la rue des Collines est à 51 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Corremans (14) et devant la ruelle du Vieux Gohyssart (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lagasse | 70 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Goutteaux (JT) | 80 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Côteaux | 110 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Sarty | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Curé Theys | 140 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Corremans | 200 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue des Aiselies (JT) | 220 m | Heigne · 149 000 € +19 % |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 230 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue César De Paepe | 270 m | Gohissart - La Quairelle |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Collines » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue des Collines à Mons, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Collines à Tournai, à 69,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Collines à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Collines
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue des Collines pèse 8 adresses sur les 1 024 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Collines
Combien vaut une maison rue des Collines à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Collines est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue des Collines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Collines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Collines comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Collines à Charleroi ?
La rue des Collines fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Collines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode