Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue du Rond Point à Charleroi
La rue du Rond Point est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 4,1 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 304. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 72 des 143 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Rond Point en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Rond Point traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 220 | 106 | 135 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 235 à 304 | 29 | pas de prix publié |
| N° 175 à 240 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 220 (Le Sart Culpart), regroupe 106 des 145 adresses, soit 73 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 145 (78 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 304, impairs 1 à 277
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 144 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (72)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (19)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 67e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km au nord-est
Bâti
Le quartier Le Sart Culpart compte 51 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Rond Point : type de bâti et prix de référence
La rue du Rond Point compte 124 bâtiments accolés sur 143 (87 %), dont 72 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Rond Point
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Noël Sart-Culpart relève du quartier Bois de Lobbes, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 15 % de moins que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Avec 13 % de 4 façades, la rue du Rond Point est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Collet (55 %), la moins aérée la rue Hubert Debauche (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Collet) à 84 m² (le sentier Collet) dans ces rues ; la rue du Rond Point est à 58 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Noël Sart-Culpart (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Noël | 130 m | Le Sart Culpart |
| Rue des Trieux | 150 m | Le Sart Culpart |
| Sentier Collet | 160 m | Le Sart Culpart |
| Sentier du Procès | 190 m | Le Sart Culpart |
| Rue Nanèche | 240 m | Le Sart Culpart |
| Rue Thiot | 290 m | Le Sart Culpart |
| Impasse Collet | 300 m | Le Sart Culpart |
| Rue Noël Sart-Culpart | 320 m | Bois de Lobbes · 115 000 € -15 % |
| Rue Hubert Debauche | 360 m | Le Sart Culpart |
| Rue Noir Dieu | 370 m | Le Sart Culpart |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Rond Point » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue du Rond Point à Montigny-le-Tilleul, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rond Point à Saint-Nicolas, à 77,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rond Point à Aubange, à 136,9 km : médiane du quartier 215 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Rond Point à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Rond Point
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). La rue du Rond Point pèse 106 adresses sur les 768 du quartier (14 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Rond Point
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Rond Point ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 220 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 235 à 304 : pas de prix publié ; n° 175 à 240 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Rond Point à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Rond Point est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Rond Point sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (36 %), 72 jumelés (50 %) et 19 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue du Rond Point est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Rond Point comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Rond Point à Charleroi ?
La rue du Rond Point est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Le Sart Culpart (n° 1 à 220, 106 adresses), Cite Arthur Gailly (n° 175 à 240, 10 adresses).
Vous vendez rue du Rond Point ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode