Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Hubert Debauche à Charleroi
La rue Hubert Debauche est une voie résidentielle de 230 m, à 4,1 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 18 adresses, numérotées de 6 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Hubert Debauche en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 7 à 55
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 1158e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Le Sart Culpart compte 51 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Hubert Debauche : type de bâti et prix de référence
La rue Hubert Debauche compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hubert Debauche
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Sart Culpart : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hubert Debauche est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Faflotte (68 %), la moins dense la rue Wautelet (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Faflotte) à 85 m² (la rue Wautelet) dans ces rues ; la rue Hubert Debauche est à 72 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après l'impasse Faflotte (19) et devant la place du Sart-Culpart (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier Fracqui | 110 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Prêcheur | 120 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Sart-Culpart | 140 m | Le Sart Culpart |
| Place du Sart-Culpart | 150 m | Le Sart Culpart |
| Rue Thiot | 170 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Marabout | 200 m | Le Sart Culpart |
| Rue Nanèche | 270 m | Le Sart Culpart |
| Sentier du Procès | 270 m | Le Sart Culpart |
| Impasse Faflotte | 290 m | Le Sart Culpart |
| Rue Wautelet | 320 m | Le Sart Culpart |
Acheter rue Hubert Debauche à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hubert Debauche
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). La rue Hubert Debauche pèse 18 adresses sur les 768 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hubert Debauche
Combien vaut une maison rue Hubert Debauche à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hubert Debauche est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue Hubert Debauche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %) et 9 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Hubert Debauche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hubert Debauche comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Hubert Debauche à Charleroi ?
La rue Hubert Debauche fait partie du quartier Le Sart Culpart, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Hubert Debauche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode