Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Thiot à Charleroi
La rue Thiot est une voie résidentielle de 440 m, à 4,2 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Thiot en chiffres
- Adresses
- 58 (40 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 57
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 386e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Sart Culpart.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Thiot : type de bâti et prix de référence
La rue Thiot compte 51 bâtiments accolés sur 56 (91 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Thiot
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 250 m : l'impasse du Socquia relève du quartier Cite Arthur Gailly, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Thiot est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Faflotte (68 %), la moins dense le sentier Fracqui (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Faflotte) à 75 m² (la place du Sart-Culpart) dans ces rues ; la rue Thiot est à 62 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après la rue du Sart-Culpart (73) et devant la rue Nanèche (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Prêcheur | 90 m | Le Sart Culpart |
| Place du Sart-Culpart | 170 m | Le Sart Culpart |
| Rue Hubert Debauche | 170 m | Le Sart Culpart |
| Impasse Faflotte | 200 m | Le Sart Culpart |
| Impasse du Socquia | 250 m | Cite Arthur Gailly · n.d. |
| Rue du Sart-Culpart | 270 m | Le Sart Culpart |
| Sentier Fracqui | 280 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Rond Point | 290 m | Le Sart Culpart |
| Sentier du Procès | 300 m | Le Sart Culpart |
| Rue Nanèche | 330 m | Le Sart Culpart |
Acheter rue Thiot à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Thiot
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). La rue Thiot pèse 58 adresses sur les 768 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Thiot
Combien vaut une maison rue Thiot à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Thiot est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue Thiot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (45 %), 26 jumelés (46 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Thiot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Thiot comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Thiot à Charleroi ?
La rue Thiot fait partie du quartier Le Sart Culpart, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue Thiot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode