Prix des maisons rue des Trieux à Charleroi

La rue des Trieux compte 38 bâtiments accolés sur 46 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Noël Sart-Culpart relève du quartier Bois de Lobbes, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 15 % de moins que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, la rue des Trieux est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Collet (55 %), la moins aérée la rue Nanèche (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Collet) à 84 m² (le sentier Collet) dans ces rues ; la rue des Trieux est à 69 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après la rue Thiot (58) et devant la rue Noir Dieu (35).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Trieux » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Trieux à Châtelet, à 4,9 km : médiane du quartier 136 250 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Trieux à Aiseau-Presles, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Sambreville, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Fleurus, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Gerpinnes, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Anderlues, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Binche, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trieux à Walcourt, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). La rue des Trieux pèse 46 adresses sur les 768 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.