Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons impasse Collet à Charleroi
L'impasse Collet est une voie résidentielle de 90 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'impasse Collet en chiffres
- Adresses
- 13 (12 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 1362e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
L'impasse Collet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse Collet : type de bâti et prix de référence
L'impasse Collet compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Collet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Noël Sart-Culpart relève du quartier Bois de Lobbes, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 15 % de moins que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, l'impasse Collet est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Collet (55 %), la moins aérée la rue Marcus (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Noël) à 84 m² (le sentier Collet) dans ces rues ; avec 46 m², l'impasse Collet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Noël (16) et devant le sentier Collet (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Noir Dieu | 90 m | Le Sart Culpart |
| Sentier Collet | 140 m | Le Sart Culpart |
| Rue Nanèche | 150 m | Le Sart Culpart |
| Sentier du Procès | 160 m | Le Sart Culpart |
| Rue Noël Sart-Culpart | 230 m | Bois de Lobbes · 115 000 € -15 % |
| Rue Noël | 250 m | Le Sart Culpart |
| Rue des Trieux | 260 m | Le Sart Culpart |
| Rue Marcus | 280 m | Bois de Lobbes · 115 000 € -15 % |
| Rue du Rond Point | 300 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Marabout | 300 m | Le Sart Culpart |
Acheter impasse Collet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Collet
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). L'impasse Collet pèse 13 adresses sur les 768 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Collet
Combien vaut une maison impasse Collet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Collet est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de l'impasse Collet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %), 2 jumelés (15 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
L'impasse Collet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Collet comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Collet à Charleroi ?
L'impasse Collet fait partie du quartier Le Sart Culpart, à Charleroi. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez impasse Collet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode