Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Noël Sart-Culpart à Charleroi
La rue Noël Sart-Culpart est une voie résidentielle de 830 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lobbes, est de 132 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à205 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Bois de Lobbes, 19 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Noël Sart-Culpart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Noël Sart-Culpart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 183 | 59 | 115 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 40 à 50, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 183 (Bois de Lobbes), regroupe 59 des 65 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (14 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 183
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (11)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,0 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 325e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 770 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lobbes.
Maisons de la rue Noël Sart-Culpart : type de bâti et prix de référence
La rue Noël Sart-Culpart compte 45 bâtiments accolés sur 56 (80 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Lobbes (109 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Noël Sart-Culpart
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Lobbes et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Trieux relève du quartier Le Sart Culpart, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 17 % de plus que Bois de Lobbes (115 000 € en 2023). Avec 20 % de 4 façades, la rue Noël Sart-Culpart est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Collet (55 %), la moins aérée la rue Nanèche (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Collet) à 84 m² (le sentier Collet) dans ces rues ; la rue Noël Sart-Culpart est à 60 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après la rue du Laminoir (69) et devant la rue des Trieux (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Trieux | 190 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Rue Noël | 200 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Sentier Collet | 210 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Rue du Laminoir | 210 m | Bois de Lobbes |
| Impasse Collet | 230 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Rue Noir Dieu | 300 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Sentier du Procès | 320 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Rue du Rond Point | 320 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Rue Nanèche | 330 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
| Rue du Nord (GY) | 370 m | Bois de Lobbes |
Acheter rue Noël Sart-Culpart à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lobbes, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Noël Sart-Culpart
La médiane du quartier Bois de Lobbes est passée de 63 700 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). La rue Noël Sart-Culpart pèse 59 adresses sur les 656 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 180 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Noël Sart-Culpart
Le prix est-il le même tout au long de la rue Noël Sart-Culpart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 183 : médiane 115 000 € en 2023 ; n° 40 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Noël Sart-Culpart à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Noël Sart-Culpart est son quartier, Bois de Lobbes : 109 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 132 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Noël Sart-Culpart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (48 %), 18 jumelés (32 %) et 11 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Noël Sart-Culpart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Noël Sart-Culpart comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Noël Sart-Culpart à Charleroi ?
La rue Noël Sart-Culpart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Bois de Lobbes (n° 1 à 183, 59 adresses), Les Nutons (n° 40 à 50, 6 adresses).
Vous vendez rue Noël Sart-Culpart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode