Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons sentier Collet à Charleroi
Le sentier Collet est une voie résidentielle de 280 m, à 3,9 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Il compte 11 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Le sentier Collet en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 41 à 57
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 1411e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au nord-est
Bâti
Le sentier Collet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons du sentier Collet : type de bâti et prix de référence
Le sentier Collet mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier Collet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Noël Sart-Culpart relève du quartier Bois de Lobbes, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 15 % de moins que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Avec 55 % de 4 façades, le sentier Collet est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Noël Sart-Culpart (20 %) ; la rue Hubert Debauche ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Collet) à 72 m² (la rue Hubert Debauche) dans ces rues ; avec 84 m², le sentier Collet les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), il est 10e sur 11, après l'impasse Collet (13) et devant le sentier du Procès (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Procès | 120 m | Le Sart Culpart |
| Rue Noël | 120 m | Le Sart Culpart |
| Impasse Collet | 140 m | Le Sart Culpart |
| Rue des Trieux | 140 m | Le Sart Culpart |
| Rue Nanèche | 150 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Rond Point | 160 m | Le Sart Culpart |
| Rue Noël Sart-Culpart | 210 m | Bois de Lobbes · 115 000 € -15 % |
| Rue Noir Dieu | 220 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Marabout | 340 m | Le Sart Culpart |
| Rue Hubert Debauche | 390 m | Le Sart Culpart |
Acheter sentier Collet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Collet
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). Le sentier Collet pèse 11 adresses sur les 768 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Collet
Combien vaut une maison sentier Collet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Collet est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons du sentier Collet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 4 jumelés (36 %) et 6 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Le sentier Collet est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier Collet comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le sentier Collet à Charleroi ?
Le sentier Collet fait partie du quartier Le Sart Culpart, à Charleroi. Il en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez sentier Collet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode