Prix des maisons rue du Repos à Charleroi

La rue du Repos compte 50 bâtiments accolés sur 54 (93 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Saint-Bernard relève du quartier Warmonceau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (80 000 €, par la rue Nazarin). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Repos est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Machine à feu (79 %), la moins dense la rue des Souffleurs (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Machine à feu) à 70 m² (la rue Nazarin) dans ces rues ; la rue du Repos est à 54 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après la rue Norbert Van Hellepute (66) et devant la rue Narcisse Evrard (35).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Repos » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.

• Rue du Repos à Fontaine-l'Evêque, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Repos à La Louvière, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Repos à Namur, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Repos à Mons, à 41,1 km : médiane du quartier 107 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Repos à Uccle, à 41,4 km : médiane du quartier 675 000 € (+543 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Repos à Andenne, à 42,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Repos à Rochefort, à 65,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Repos à Mouscron, à 89,2 km : médiane du quartier 220 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La rue du Repos pèse 54 adresses sur les 893 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.