Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Trieu Albart à Charleroi
La rue Trieu Albart est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Trieu Albart en chiffres
- Adresses
- 76 (32 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 101
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 75 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 249e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord-est
Bâti
La rue Trieu Albart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Trieu Albart : type de bâti et prix de référence
La rue Trieu Albart compte 68 bâtiments accolés sur 74 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Trieu Albart
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Nazarin relève du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), où la médiane 2021 est de 80 000 €, soit 24 % de moins que Les Hauchies (105 000 € en 2023). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Trieu Albart est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Machine à feu (79 %), la moins dense la rue des Souffleurs (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (l'impasse Cocotte) à 70 m² (la rue Nazarin) dans ces rues ; la rue Trieu Albart est à 53 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après la rue du Réservoir (GY) (81) et devant la rue du Repos (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Machine à feu | 70 m | Les Hauchies |
| Rue Nazarin | 130 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) · 80 000 € -24 % |
| Rue Saint-Bernard | 150 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue du Repos | 160 m | Les Hauchies |
| Rue du Polonais | 170 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) · 80 000 € -24 % |
| Rue du Réservoir (GY) | 210 m | Les Hauchies |
| Impasse Cocotte | 220 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) · 80 000 € -24 % |
| Rue Narcisse Evrard | 240 m | Les Hauchies |
| Rue de la Discipline | 270 m | Les Hauchies |
| Rue des Souffleurs | 280 m | Les Hauchies |
Acheter rue Trieu Albart à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Trieu Albart
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La rue Trieu Albart pèse 76 adresses sur les 893 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Trieu Albart
Combien vaut une maison rue Trieu Albart à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Trieu Albart est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue Trieu Albart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (66 %), 19 jumelés (26 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Trieu Albart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Trieu Albart comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Trieu Albart à Charleroi ?
La rue Trieu Albart fait partie du quartier Les Hauchies, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez rue Trieu Albart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode