Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue des Souffleurs à Charleroi
La rue des Souffleurs est une voie résidentielle de 100 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Souffleurs en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 16, impairs 5 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 1596e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Les Hauchies compte 57 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Souffleurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Souffleurs compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Souffleurs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Hauchies (GY) relève du quartier Warmonceau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Souffleurs est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Trieu Albart, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Trieu Albart) à 59 m² (la rue Narcisse Evrard) dans ces rues ; avec 48 m², la rue des Souffleurs est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue Mathy (12) et devant la rue Marie Hélène (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Narcisse Evrard | 50 m | Les Hauchies |
| Rue de la Discipline | 60 m | Les Hauchies |
| Rue du Repos | 150 m | Les Hauchies |
| Rue des Hauchies (GY) | 220 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue du Réservoir (GY) | 270 m | Les Hauchies |
| Rue Marie Hélène | 280 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Trieu Albart | 280 m | Les Hauchies |
| Rue Saint-Bernard | 290 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Norbert Van Hellepute | 300 m | Les Hauchies |
| Rue Mathy | 310 m | Warmonceau · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Souffleurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue des Souffleurs à Seraing, à 74,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Souffleurs à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Souffleurs
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La rue des Souffleurs pèse 7 adresses sur les 893 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Souffleurs
Combien vaut une maison rue des Souffleurs à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Souffleurs est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue des Souffleurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 4 jumelés (57 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Souffleurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Souffleurs comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Souffleurs à Charleroi ?
La rue des Souffleurs fait partie du quartier Les Hauchies, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Souffleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode