Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue de la Machine à feu à Charleroi
La rue de la Machine à feu est une voie résidentielle de 250 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 19 adresses, numérotées de 11 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Machine à feu en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 40, impairs 11 à 37
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1120e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord-est
Bâti
La rue de la Machine à feu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Machine à feu : type de bâti et prix de référence
La rue de la Machine à feu compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Machine à feu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Nazarin relève du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), où la médiane 2021 est de 80 000 €, soit 24 % de moins que Les Hauchies (105 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Machine à feu est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Nazarin (78 %) ; l'impasse Cocotte ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (l'impasse Cocotte) à 70 m² (la rue Nazarin) dans ces rues ; la rue de la Machine à feu est à 42 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue Nazarin (23) et devant la rue Saint-Bernard (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Trieu Albart | 70 m | Les Hauchies |
| Rue Nazarin | 140 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) · 80 000 € -24 % |
| Rue du Polonais | 170 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) · 80 000 € -24 % |
| Rue du Repos | 180 m | Les Hauchies |
| Rue du Réservoir (GY) | 190 m | Les Hauchies |
| Rue Saint-Bernard | 210 m | Warmonceau · n.d. |
| Impasse Cocotte | 260 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) · 80 000 € -24 % |
| Rue Narcisse Evrard | 280 m | Les Hauchies |
| Chaussée de Ransart | 280 m | Les Hauchies |
| Rue de la Discipline | 320 m | Les Hauchies |
Acheter rue de la Machine à feu à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Machine à feu
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La rue de la Machine à feu pèse 19 adresses sur les 893 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Machine à feu
Combien vaut une maison rue de la Machine à feu à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Machine à feu est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue de la Machine à feu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %), 2 jumelés (11 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue de la Machine à feu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Machine à feu comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Machine à feu à Charleroi ?
La rue de la Machine à feu fait partie du quartier Les Hauchies, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Machine à feu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode