Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue de la Discipline à Charleroi
La rue de la Discipline est une voie résidentielle de 410 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 29 adresses, numérotées de 8 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Discipline en chiffres
- Adresses
- 29 (27 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 82, impairs 41 à 45
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 820e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hauchies.
Maisons de la rue de la Discipline : type de bâti et prix de référence
La rue de la Discipline compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Discipline
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Hauchies (GY) relève du quartier Warmonceau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Discipline est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Machine à feu (79 %), la moins dense la rue des Souffleurs (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Machine à feu) à 59 m² (la rue Narcisse Evrard) dans ces rues ; la rue de la Discipline est à 59 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après la rue Narcisse Evrard (35) et devant la rue de la Machine à feu (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Souffleurs | 60 m | Les Hauchies |
| Rue Narcisse Evrard | 90 m | Les Hauchies |
| Rue du Repos | 170 m | Les Hauchies |
| Rue des Hauchies (GY) | 170 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Marie Hélène | 220 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Saint-Bernard | 240 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Mathy | 270 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Trieu Albart | 270 m | Les Hauchies |
| Rue du Réservoir (GY) | 300 m | Les Hauchies |
| Rue de la Machine à feu | 320 m | Les Hauchies |
Acheter rue de la Discipline à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Discipline
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La rue de la Discipline pèse 29 adresses sur les 893 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Discipline
Combien vaut une maison rue de la Discipline à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Discipline est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue de la Discipline sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (55 %), 9 jumelés (41 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de la Discipline est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Discipline comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Discipline à Charleroi ?
La rue de la Discipline fait partie du quartier Les Hauchies, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Discipline ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode