Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons chaussée de Ransart à Charleroi
La chaussée de Ransart est un axe de transit secondaire de 1,2 km, à 2,9 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 260 adresses, numérotées de 1 à 339. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 171 bâtiments mitoyens des deux côtés et 55 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La chaussée de Ransart en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Ransart traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 80 000 € à 105 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 58 à 317 | 192 | 105 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 55 | 51 | 80 000 € (2021, 24 ventes) |
| N° 306 à 339 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 58 à 317 (Les Hauchies), regroupe 192 des 260 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 58 à 317, 105 000 €) et le moins cher (n° 1 à 55, 80 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+31 %), et de 25 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 260 (129 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 338, impairs 1 à 339
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 249 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (171)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (11)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 16e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Ransart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Ransart : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Ransart compte 226 bâtiments accolés sur 237 (95 %), dont 55 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Ransart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Hauchies : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 5 % de 4 façades, la chaussée de Ransart est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, l'impasse Baraquement des Nutons, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Machine à feu) à 94 m² (l'impasse Baraquement des Nutons) dans ces rues ; la chaussée de Ransart est à 58 m². Par le nombre d'adresses (260), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Réservoir (GY) (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Réservoir (GY) | 120 m | Les Hauchies |
| Cité des Nutons | 130 m | Les Hauchies |
| Impasse Baraquement des Nutons | 220 m | Les Hauchies |
| Rue du Repos | 250 m | Les Hauchies |
| Rue des Mastelles | 250 m | Les Hauchies |
| Rue des Gayolles | 250 m | Les Hauchies |
| Rue Norbert Van Hellepute | 260 m | Les Hauchies |
| Rue de la Machine à feu | 280 m | Les Hauchies |
| Rue Narcisse Evrard | 320 m | Les Hauchies |
| Rue Trieu Albart | 320 m | Les Hauchies |
Acheter chaussée de Ransart à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Ransart
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La chaussée de Ransart pèse 192 adresses sur les 893 du quartier (22 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Ransart
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Ransart ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 58 à 317 : médiane 105 000 € en 2023 ; n° 1 à 55 : médiane 80 000 € en 2021 ; n° 306 à 339 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Ransart à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Ransart est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Ransart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 237 bâtiments à numéro unique, on compte 171 mitoyens des deux côtés (72 %), 55 jumelés (23 %) et 11 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La chaussée de Ransart est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Ransart comme un axe de transit secondaire de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Ransart à Charleroi ?
La chaussée de Ransart est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Les Hauchies (n° 58 à 317, 192 adresses), Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (n° 1 à 55, 51 adresses), Ancien Dispensaire (n° 306 à 339, 17 adresses).
Vous vendez chaussée de Ransart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode