Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Norbert Van Hellepute à Charleroi
La rue Norbert Van Hellepute est une voie résidentielle de 590 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 64 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Norbert Van Hellepute en chiffres
- Adresses
- 66 (30 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 144, impairs 1 à 159
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (10)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 315e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord-est
Bâti
La rue Norbert Van Hellepute est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Norbert Van Hellepute : type de bâti et prix de référence
La rue Norbert Van Hellepute compte 54 bâtiments accolés sur 64 (84 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Norbert Van Hellepute
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de l'Aurore relève du quartier Les Hamendes, où la médiane 2023 est de 166 000 €, soit 58 % de plus que Les Hauchies (105 000 € en 2023). Avec 31 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Norbert Van Hellepute est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Ransart (72 %), la moins dense la rue des Souffleurs (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Aurore) à 60 m² (la rue des Mastelles) dans ces rues ; la rue Norbert Van Hellepute est à 54 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue du Réservoir (GY) (81) et devant la rue de l'Aurore (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Aurore | 230 m | Les Hamendes · 166 000 € +58 % |
| Chaussée de Ransart | 260 m | Les Hauchies |
| Rue du Réservoir (GY) | 270 m | Les Hauchies |
| Rue Narcisse Evrard | 280 m | Les Hauchies |
| Rue des Souffleurs | 300 m | Les Hauchies |
| Rue des Hamendes (GY) | 300 m | Ancien Dispensaire · n.d. |
| Rue du Repos | 300 m | Les Hauchies |
| Rue des Mastelles | 320 m | Les Hauchies |
| Cité des Nutons | 350 m | Les Hauchies |
| Rue de la Discipline | 360 m | Les Hauchies |
Acheter rue Norbert Van Hellepute à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Norbert Van Hellepute
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La rue Norbert Van Hellepute pèse 66 adresses sur les 893 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Norbert Van Hellepute
Combien vaut une maison rue Norbert Van Hellepute à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Norbert Van Hellepute est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue Norbert Van Hellepute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (31 %), 34 jumelés (53 %) et 10 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Norbert Van Hellepute est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Norbert Van Hellepute comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Norbert Van Hellepute à Charleroi ?
La rue Norbert Van Hellepute fait partie du quartier Les Hauchies, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue Norbert Van Hellepute ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode