Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place Delvaux Raymond à Charleroi
La place Delvaux Raymond se situe à 2,6 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gohissart - La Quairelle, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à184 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Gohissart - La Quairelle, 21 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Delvaux Raymond en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 1007e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gohissart - La Quairelle.
Maisons de la place Delvaux Raymond : type de bâti et prix de référence
La place Delvaux Raymond compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gohissart - La Quairelle (109 000 € à 184 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Delvaux Raymond
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gohissart - La Quairelle : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Delvaux Raymond est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Vandeweyer (70 %), la moins dense la rue Grégoire (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue de la Machine) à 53 m² (la rue Pierre-Joseph Wéry) dans ces rues ; la place Delvaux Raymond est à 52 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue Grégoire (24) et devant la rue Thomas Newcomen (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vandeweyer | 120 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle du Vieux Gohyssart | 130 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Pierre-Joseph Wéry | 150 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue du Pont Bergerand | 160 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Thomas Newcomen | 160 m | Gohissart - La Quairelle |
| Chemin de la Cayôde | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Grégoire | 170 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue de la Machine | 210 m | Gohissart - La Quairelle |
| Ruelle des Choux | 240 m | Gohissart - La Quairelle |
| Rue Lagasse | 260 m | Gohissart - La Quairelle |
Acheter place Delvaux Raymond à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gohissart - La Quairelle, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Delvaux Raymond
La médiane du quartier Gohissart - La Quairelle est passée de 75 000 € en 2013 à 125 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 145 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La place Delvaux Raymond pèse 23 adresses sur les 1 024 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Delvaux Raymond
Combien vaut une maison place Delvaux Raymond à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Delvaux Raymond est son quartier, Gohissart - La Quairelle : 109 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la place Delvaux Raymond sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (61 %), 8 jumelés (35 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Dans quel quartier se trouve la place Delvaux Raymond à Charleroi ?
La place Delvaux Raymond fait partie du quartier Gohissart - La Quairelle, à Charleroi. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode