Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue du Nord (GY) à Charleroi
La rue du Nord (GY) se situe à 3,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 139 adresses, numérotées de 1 à 233. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lobbes, est de 132 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 58 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à205 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Bois de Lobbes, 19 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Nord (GY) en chiffres
- Adresses
- 139 (66 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 190, impairs 1 à 233
- Étendue des adresses
- 740 m
- Bâtiments
- 138 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (58)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (21)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 73e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,5 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lobbes.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Nord (GY) : type de bâti et prix de référence
La rue du Nord (GY) compte 116 bâtiments accolés sur 137 (85 %), dont 58 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Lobbes (109 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Nord (GY)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Lobbes et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue des Gayolles relève du quartier Les Hauchies, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 9 % de moins que Bois de Lobbes (115 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Le Sart Culpart (135 000 €, par l'impasse Collet). Avec 15 % de 4 façades, la rue du Nord (GY) est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vanniers (42 %), la moins aérée la rue de la Ceinture (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Collet) à 80 m² (la rue des Gayolles) dans ces rues ; la rue du Nord (GY) est à 53 m². Par le nombre d'adresses (139), elle est 3e sur 11, après la rue des Nutons (167) et devant la rue des Gayolles (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Artisans | 150 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Vanniers | 210 m | Bois de Lobbes |
| Rue de la Ceinture | 220 m | Bois de Lobbes |
| Rue du Bois de Lobbes | 300 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Nutons | 310 m | Bois de Lobbes |
| Rue du Laminoir | 350 m | Bois de Lobbes |
| Rue Marcus | 350 m | Bois de Lobbes |
| Rue Noël Sart-Culpart | 370 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Gayolles | 390 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Impasse Collet | 440 m | Le Sart Culpart · 135 000 € +17 % |
Acheter rue du Nord (GY) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lobbes, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Nord (GY)
La médiane du quartier Bois de Lobbes est passée de 63 700 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). La rue du Nord (GY) pèse 139 adresses sur les 656 du quartier (21 %), où Statbel a compté 180 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Nord (GY)
Combien vaut une maison rue du Nord (GY) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Nord (GY) est son quartier, Bois de Lobbes : 109 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 132 000 €.
Les maisons de la rue du Nord (GY) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 137 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (42 %), 58 jumelés (42 %) et 21 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Nord (GY) à Charleroi ?
La rue du Nord (GY) fait partie du quartier Bois de Lobbes, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez rue du Nord (GY) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode