Prix des maisons rue des Artisans à Charleroi

La rue des Artisans compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Lobbes (109 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Lobbes et sa fourchette. La limite passe à 340 m : l'impasse Baraquement des Nutons relève du quartier Les Hauchies, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 9 % de moins que Bois de Lobbes (115 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue des Artisans est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse Baraquement des Nutons (86 %), la moins aérée la rue de la Ceinture (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Ceinture) à 94 m² (l'impasse Baraquement des Nutons) dans ces rues ; la rue des Artisans est à 62 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue du Laminoir (69) et devant la rue Pirmez (26).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Artisans » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Artisans à Floreffe, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Anhée, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Houyet, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Ixelles, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Hannut, à 51,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Liège, à 82,5 km : médiane du quartier 151 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Artisans à Herstal, à 86,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Olne, à 89,7 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bois de Lobbes, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bois de Lobbes est passée de 63 700 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). La rue des Artisans pèse 42 adresses sur les 656 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 180 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.