Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue de la Ceinture à Charleroi
La rue de la Ceinture est une voie résidentielle de 210 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 17 adresses, numérotées de 6 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lobbes, est de 132 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à205 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Bois de Lobbes, 19 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Ceinture en chiffres
- Adresses
- 17 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 58
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1183e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Bois de Lobbes compte 49 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Ceinture : type de bâti et prix de référence
La rue de la Ceinture compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Lobbes (109 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Ceinture
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Lobbes et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Gayolles relève du quartier Les Hauchies, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 9 % de moins que Bois de Lobbes (115 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Ceinture est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, l'impasse Baraquement des Nutons, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité des Nutons) à 94 m² (l'impasse Baraquement des Nutons) dans ces rues ; la rue de la Ceinture est à 53 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la cité des Nutons (20) et devant la rue des Mastelles (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bois de Lobbes | 120 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Gayolles | 180 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Rue du Nord (GY) | 220 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Artisans | 230 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Nutons | 260 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Vanniers | 290 m | Bois de Lobbes |
| Impasse Baraquement des Nutons | 300 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Cité des Nutons | 320 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Rue des Mastelles | 400 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Rue Marcus | 430 m | Bois de Lobbes |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Ceinture » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue de la Ceinture à Herstal, à 87,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Ceinture à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lobbes, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Ceinture
La médiane du quartier Bois de Lobbes est passée de 63 700 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). La rue de la Ceinture pèse 17 adresses sur les 656 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 180 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Ceinture
Combien vaut une maison rue de la Ceinture à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Ceinture est son quartier, Bois de Lobbes : 109 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 132 000 €.
Les maisons de la rue de la Ceinture sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %) et 8 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de la Ceinture est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Ceinture comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Ceinture à Charleroi ?
La rue de la Ceinture fait partie du quartier Bois de Lobbes, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Ceinture ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode