Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue des Nutons à Charleroi
La rue des Nutons est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 3,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 167 adresses, numérotées de 6 à 330. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lobbes, est de 132 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés et 66 d'un seul côté, pour 22 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à205 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Bois de Lobbes, 19 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Nutons en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Nutons traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 105 000 € à 115 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 116 à 330 | 99 | 115 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 6 à 115 | 67 | 105 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 116 à 330 (Bois de Lobbes), regroupe 99 des 166 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 116 à 330, 115 000 €) et le moins cher (n° 6 à 115, 105 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+10 %), et de 10 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 167 (89 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 330, impairs 7 à 293
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 165 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (66)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (22)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 53e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lobbes.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Nutons : type de bâti et prix de référence
La rue des Nutons compte 141 bâtiments accolés sur 163 (87 %), dont 66 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois de Lobbes (109 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Nutons
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Lobbes et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'impasse Baraquement des Nutons relève du quartier Les Hauchies, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 9 % de moins que Bois de Lobbes (115 000 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, la rue des Nutons est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse Baraquement des Nutons (86 %), la moins aérée la rue de la Ceinture (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité des Nutons) à 94 m² (l'impasse Baraquement des Nutons) dans ces rues ; la rue des Nutons est à 54 m². Par le nombre d'adresses (167), elle est 3e sur 11, après la chaussée de Ransart (260) et devant la rue du Nord (GY) (139).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Baraquement des Nutons | 170 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Rue des Artisans | 180 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Mastelles | 220 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Rue Pirmez | 250 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Rue de la Ceinture | 260 m | Bois de Lobbes |
| Rue des Gayolles | 260 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Cité des Nutons | 270 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
| Rue du Nord (GY) | 310 m | Bois de Lobbes |
| Rue du Bois de Lobbes | 370 m | Bois de Lobbes |
| Chaussée de Ransart | 390 m | Les Hauchies · 105 000 € -9 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Nutons » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue des Nutons à Philippeville, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Nutons à Esneux, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Nutons à Léglise, à 102,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Nutons à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lobbes, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Nutons
La médiane du quartier Bois de Lobbes est passée de 63 700 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). La rue des Nutons pèse 99 adresses sur les 656 du quartier (15 %), où Statbel a compté 180 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Nutons
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Nutons ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 116 à 330 : médiane 115 000 € en 2023 ; n° 6 à 115 : médiane 105 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Nutons à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Nutons est son quartier, Bois de Lobbes : 109 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 132 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Nutons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 163 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (46 %), 66 jumelés (40 %) et 22 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue des Nutons est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Nutons comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 18 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Nutons à Charleroi ?
La rue des Nutons est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Bois de Lobbes (n° 116 à 330, 99 adresses), Les Hauchies (n° 6 à 115, 67 adresses).
Vous vendez rue des Nutons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode