Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Mayeur à Charleroi
La rue du Mayeur est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,1 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaudmondeau - Forbel, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Chaudmondeau - Forbel, 20 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Mayeur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Mayeur traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 22, côté pair | 11 | 135 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | 140 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Chaudmondeau - Forbel), regroupe 11 des 14 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 5, 140 000 €) et le moins cher (n° 2 à 22, 135 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+4 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 14 (11 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 5
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 1290e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au nord
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chaudmondeau - Forbel.
Maisons de la rue du Mayeur : type de bâti et prix de référence
La rue du Mayeur compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaudmondeau - Forbel (107 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mayeur
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaudmondeau - Forbel et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue de la Tulipe relève du quartier Jumet Station, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 4 % de plus que Chaudmondeau - Forbel (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : La Copie (155 000 €, par la rue Puissant). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Mayeur est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Duperroy (100 %), la moins dense la rue de la Petite Main (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 58 m² (la rue du Midi) dans ces rues ; la rue du Mayeur est à 53 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Midi (21) et devant la rue de la Petite Main (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tulipe | 40 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue du Midi | 50 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Rue Ernest Victor | 110 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue de la Petite Main | 170 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Gendebien | 230 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Kinet Daniel | 240 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Joseph Lauwers | 270 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Bara | 290 m | Chaudmondeau - Forbel |
| Impasse Duperroy | 310 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Puissant | 350 m | La Copie · 155 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Mayeur » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue du Mayeur à Châtelet, à 7,8 km : médiane du quartier 147 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Mayeur à Silly, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Dinant, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Somme-Leuze, à 68,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Ans, à 80,9 km : médiane du quartier 237 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Mayeur à Saint-Nicolas, à 81,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Mayeur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaudmondeau - Forbel, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Mayeur
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Mayeur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 pairs : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 1 à 5 impairs : médiane 140 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Mayeur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mayeur est son quartier, Chaudmondeau - Forbel : 107 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Mayeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %), 4 jumelés (29 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Mayeur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mayeur comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mayeur à Charleroi ?
La rue du Mayeur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Chaudmondeau - Forbel (n° 2 à 22, 11 adresses), Jumet Station (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez rue du Mayeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode