Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Tulipe à Charleroi
La rue de la Tulipe est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 2,1 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Tulipe en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1458e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Jumet Station.
Maisons de la rue de la Tulipe : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tulipe compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tulipe
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue du Mayeur relève du quartier Chaudmondeau - Forbel, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Tulipe est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Duperroy (100 %), la moins dense la rue de la Petite Main (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 59 m² (la rue Jean-Baptiste Ledoux) dans ces rues ; la rue de la Tulipe est à 49 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue de la Petite Main (12) et devant l'impasse Duperroy (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mayeur | 40 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Ernest Victor | 80 m | Jumet Station |
| Rue du Midi | 80 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue de la Petite Main | 130 m | Jumet Station |
| Rue Gendebien | 200 m | Jumet Station |
| Rue Kinet Daniel | 210 m | Jumet Station |
| Rue Joseph Lauwers | 240 m | Jumet Station |
| Impasse Duperroy | 280 m | Jumet Station |
| Rue Bara | 280 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Jean-Baptiste Ledoux | 320 m | Jumet Station |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Tulipe » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue de la Tulipe à Ixelles, à 44,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tulipe à Seraing, à 80,4 km : médiane du quartier 190 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Tulipe à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Tulipe
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de la Tulipe pèse 10 adresses sur les 544 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Tulipe
Combien vaut une maison rue de la Tulipe à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tulipe est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue de la Tulipe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de la Tulipe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tulipe comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tulipe à Charleroi ?
La rue de la Tulipe fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tulipe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode