Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Petite Main à Charleroi
La rue de la Petite Main est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,2 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Petite Main en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 1380e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au nord
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Jumet Station compte 62 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Petite Main : type de bâti et prix de référence
La rue de la Petite Main compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Petite Main
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Mayeur relève du quartier Chaudmondeau - Forbel, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Petite Main est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Duperroy (100 %), la moins dense la rue Bréderode (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 69 m² (la rue Bréderode) dans ces rues ; la rue de la Petite Main est à 54 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue du Mayeur (14) et devant la rue de la Tulipe (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Lauwers | 100 m | Jumet Station |
| Rue de la Tulipe | 130 m | Jumet Station |
| Impasse Duperroy | 160 m | Jumet Station |
| Rue Ernest Victor | 160 m | Jumet Station |
| Rue du Mayeur | 170 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Bara | 180 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Bréderode | 210 m | Jumet Station |
| Rue du Midi | 210 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Kinet Daniel | 230 m | Jumet Station |
| Rue Gendebien | 230 m | Jumet Station |
Acheter rue de la Petite Main à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Petite Main
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de la Petite Main pèse 12 adresses sur les 544 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Petite Main
Combien vaut une maison rue de la Petite Main à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Petite Main est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue de la Petite Main sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 7 jumelés (58 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de la Petite Main est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Petite Main comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Petite Main à Charleroi ?
La rue de la Petite Main fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Petite Main ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode