Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons impasse Duperroy à Charleroi
L'impasse Duperroy est une voie de desserte locale sans issue de 90 m, à 2,3 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 29 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'impasse Duperroy en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 29 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 1667e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au nord
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Duperroy n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse Duperroy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (8 % de 4 façades).
Maisons de l'impasse Duperroy : type de bâti et prix de référence
L'impasse Duperroy compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Duperroy
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Jumet Station : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, l'impasse Duperroy est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Dewerpe Orsini, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Bay) à 70 m² (la rue Emile Vandervelde (JT)) dans ces rues ; avec 29 m², l'impasse Duperroy est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après la rue Augustin Bughin (8) et devant la rue François Agneessens (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Lauwers | 80 m | Jumet Station |
| Rue François Agneessens | 100 m | Jumet Station |
| Rue Augustin Bughin | 110 m | Jumet Station |
| Rue Dewerpe Orsini | 150 m | Jumet Station |
| Rue de la Petite Main | 160 m | Jumet Station |
| Rue Surlet | 160 m | Jumet Station |
| Rue Bréderode | 160 m | Jumet Station |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 210 m | Jumet Station |
| Rue Jean-Baptiste Ledoux | 220 m | Jumet Station |
| Rue du Bay | 230 m | Jumet Station |
Acheter impasse Duperroy à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Duperroy
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. L'impasse Duperroy pèse 6 adresses sur les 544 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Duperroy
Combien vaut une maison impasse Duperroy à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Duperroy est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de l'impasse Duperroy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 29 m².
L'impasse Duperroy est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Duperroy comme une voie de desserte locale de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Duperroy à Charleroi ?
L'impasse Duperroy fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez impasse Duperroy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode