Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Mayeur à Châtelet
La rue du Mayeur est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 98 adresses, numérotées de 2 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pachis Wiaux, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 94 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à253 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Pachis Wiaux, 16 ventes en 2022 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du Mayeur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Mayeur traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 98 000 € à 147 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 158 | 79 | 147 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 39 | 19 | 98 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 26 à 158 (Pachis Wiaux), regroupe 79 des 98 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 26 à 158, 147 000 €) et le moins cher (n° 2 à 39, 98 000 €), l'écart de médiane est de 49 000 € (+50 %), et de 50 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 98 (53 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 5 à 147
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 96 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 30e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pachis Wiaux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Mayeur : type de bâti et prix de référence
La rue du Mayeur compte 93 bâtiments accolés sur 94 (99 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pachis Wiaux (109 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mayeur
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pachis Wiaux et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la ruelle du Curé relève du quartier Chatelet-Centre, où la médiane 2022 est de 98 000 €, soit 33 % de moins que Pachis Wiaux (147 000 € en 2022). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Mayeur est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Sainte Barbe (87 %), la moins dense la rue du Blanc Tèri (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la ruelle du Curé) à 70 m² (la rue du Pachis Wiaux) dans ces rues ; la rue du Mayeur est à 50 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue d'Acoz (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte Barbe | 90 m | Pachis Wiaux |
| Rue Aubry | 100 m | Pachis Wiaux |
| Rue Grégoire Chermanne | 100 m | Pachis Wiaux |
| Cité Heureuse | 180 m | Pachis Wiaux |
| Rue du Pachis Wiaux | 180 m | Pachis Wiaux |
| Ruelle du Curé | 210 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue d'Acoz | 220 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue du Blanc Tèri | 240 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue du Calvaire | 240 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Paix | 240 m | Pachis Wiaux |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Mayeur » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue du Mayeur à Charleroi, à 7,8 km : médiane du quartier 135 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Mayeur à Dinant, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Silly, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Somme-Leuze, à 61,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Ans, à 76,1 km : médiane du quartier 237 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Mayeur à Saint-Nicolas, à 76,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Mayeur à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pachis Wiaux, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Mayeur
La médiane du quartier Pachis Wiaux est passée de 110 000 € en 2019 à 147 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue du Mayeur pèse 79 adresses sur les 460 du quartier (17 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Mayeur
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Mayeur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 158 : médiane 147 000 € en 2022 ; n° 2 à 39 : médiane 98 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Mayeur à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mayeur est son quartier, Pachis Wiaux : 109 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Mayeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (80 %), 18 jumelés (19 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue du Mayeur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mayeur comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mayeur à Châtelet ?
La rue du Mayeur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Pachis Wiaux (n° 26 à 158, 79 adresses), Chatelet-Centre (n° 2 à 39, 19 adresses).
Vous vendez rue du Mayeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode