Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Kinet Daniel à Charleroi
La rue Kinet Daniel se situe à 2,3 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Kinet Daniel en chiffres
- Adresses
- 27 (18 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 19
- Étendue des adresses
- 200 m
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 876e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au nord
Bâti
Le quartier Jumet Station compte 62 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Kinet Daniel : type de bâti et prix de référence
La rue Kinet Daniel compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Kinet Daniel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Mayeur relève du quartier Chaudmondeau - Forbel, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Kinet Daniel est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Duperroy (100 %), la moins dense la rue de la Petite Main (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 69 m² (la rue Augustin Bughin) dans ces rues ; la rue Kinet Daniel est à 45 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue Joseph Lauwers (44) et devant la rue Gendebien (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gendebien | 20 m | Jumet Station |
| Rue Jean-Baptiste Ledoux | 130 m | Jumet Station |
| Rue Ernest Victor | 140 m | Jumet Station |
| Rue de la Tulipe | 210 m | Jumet Station |
| Rue de la Petite Main | 230 m | Jumet Station |
| Rue du Mayeur | 240 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Impasse Duperroy | 250 m | Jumet Station |
| Rue du Midi | 250 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Joseph Lauwers | 270 m | Jumet Station |
| Rue Augustin Bughin | 280 m | Jumet Station |
Acheter rue Kinet Daniel à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Kinet Daniel
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Kinet Daniel pèse 27 adresses sur les 544 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Kinet Daniel
Combien vaut une maison rue Kinet Daniel à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Kinet Daniel est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Kinet Daniel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (48 %), 11 jumelés (41 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Kinet Daniel à Charleroi ?
La rue Kinet Daniel fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Kinet Daniel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode