Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Puissant à Charleroi
La rue Puissant est une voie résidentielle de 2,1 km, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 330 adresses, numérotées de 1 à 412. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Copie, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 178 bâtiments mitoyens des deux côtés et 121 d'un seul côté, pour 25 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à219 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : La Copie, 16 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Puissant en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Puissant traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 155 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 169 à 412 | 157 | 155 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 24 à 116 | 74 | 140 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 23 à 222 | 69 | 135 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 22 | 21 | 127 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 167 à 236 | 9 | 110 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 169 à 412 (La Copie), regroupe 157 des 330 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 169 à 412, 155 000 €) et le moins cher (n° 167 à 236, 110 000 €), l'écart de médiane est de 45 000 € (+41 %), et de 46 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 330 (166 pairs, 164 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 412, impairs 1 à 349
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 327 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (178)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (121)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (25)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 6e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue Puissant est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Puissant : type de bâti et prix de référence
La rue Puissant compte 299 bâtiments accolés sur 324 (92 %), dont 121 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Copie (148 000 € à 219 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Puissant
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier La Copie. La limite passe à 30 m : la rue de l'Avenir relève du quartier Loos, où la médiane 2021 est de 110 000 €, soit 29 % de moins que La Copie (155 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue de la Tulipe) et Chaudmondeau - Forbel (135 000 €, par la rue du Midi). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Puissant est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Tulipe (60 %), la moins dense le sentier Huart (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Tulipe) à 63 m² (le sentier Huart) dans ces rues ; la rue Puissant est à 58 m². Par le nombre d'adresses (330), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Chaumonceau (183).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Avenir | 30 m | Loos · 110 000 € -29 % |
| Rue du Midi | 300 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -13 % |
| Rue du Mayeur | 350 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -13 % |
| Sentier Huart | 350 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -13 % |
| Rue de la Tulipe | 380 m | Jumet Station · 140 000 € -10 % |
| Rue Ernest Victor | 410 m | Jumet Station · 140 000 € -10 % |
| Rue Loos | 440 m | Loos · 110 000 € -29 % |
| Rue du Chaumonceau | 440 m | Loos · 110 000 € -29 % |
| Rue Emile Strimelle | 450 m | Loos · 110 000 € -29 % |
| Rue Lambillotte Joseph | 460 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -13 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Puissant » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue Puissant à Court-Saint-Etienne, à 23,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Puissant à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Copie, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 219 000 € | 6 570 € | 229 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Puissant
La médiane du quartier La Copie est passée de 100 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Puissant pèse 157 adresses sur les 459 du quartier (34 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Puissant
Le prix est-il le même tout au long de la rue Puissant ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 169 à 412 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 24 à 116 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 23 à 222 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 1 à 22 : médiane 127 500 € en 2021 ; n° 167 à 236 : médiane 110 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Puissant à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Puissant est son quartier, La Copie : 148 000 € à 219 000 € en 2025, médiane 178 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Puissant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 324 bâtiments à numéro unique, on compte 178 mitoyens des deux côtés (55 %), 121 jumelés (37 %) et 25 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Puissant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Puissant comme une voie résidentielle de 2,1 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Puissant à Charleroi ?
La rue Puissant est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Charleroi : La Copie (n° 169 à 412, 157 adresses), Jumet Station (n° 24 à 116, 74 adresses), Chaudmondeau - Forbel (n° 23 à 222, 69 adresses), Carrefour Puissant (n° 1 à 22, 21 adresses), Loos (n° 167 à 236, 9 adresses).
Vous vendez rue Puissant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode