Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Fania Zylberblat à Charleroi
La rue Fania Zylberblat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Fania Zylberblat en chiffres
- Adresses
- 28 (17 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 126, impairs 1 à 115
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 854e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau.
Maisons de la rue Fania Zylberblat : type de bâti et prix de référence
La rue Fania Zylberblat compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fania Zylberblat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue des Déportés (LT) relève du quartier Saint-Antoine - Bon Air, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fania Zylberblat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Try Colaut (67 %), la moins dense la rue Balizeau (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Platicheûs) à 64 m² (la place Edmond Gilles) dans ces rues ; la rue Fania Zylberblat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue de la Pompe à Feu (31) et devant la place Edmond Gilles (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Balizeau | 130 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Albert Delwarte | 130 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Alfred Defuisseaux | 150 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Paul Pastur (LT) | 210 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Place Edmond Gilles | 230 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Pompe à Feu | 240 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Platicheûs | 250 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Brasserie Montplaisir | 300 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Try Colaut | 320 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Déportés (LT) | 340 m | Saint-Antoine - Bon Air · n.d. |
Acheter rue Fania Zylberblat à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fania Zylberblat
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Fania Zylberblat pèse 28 adresses sur les 618 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Fania Zylberblat
Combien vaut une maison rue Fania Zylberblat à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fania Zylberblat est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Fania Zylberblat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 11 jumelés (39 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Fania Zylberblat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fania Zylberblat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Fania Zylberblat à Charleroi ?
La rue Fania Zylberblat fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Fania Zylberblat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode