Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Paul Pastur (LT) à Charleroi
La rue Paul Pastur (LT) se situe à 1,6 km au nord du centre de Charleroi (6042). Elle compte 143 adresses, numérotées de 9 à 291. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 57 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Paul Pastur (LT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Paul Pastur (LT) traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 252 | 133 | 140 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 267 à 291, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 252 (Lodelinsart-Centre - Marteau), regroupe 133 des 143 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 143 (60 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 252, impairs 9 à 291
- Étendue des adresses
- 730 m
- Bâtiments
- 136 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (16)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 69e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Paul Pastur (LT) : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Pastur (LT) compte 115 bâtiments accolés sur 131 (88 %), dont 57 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Pastur (LT)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Déportés (LT) relève du quartier Saint-Antoine - Bon Air, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Carrefour Puissant (127 500 €, par la rue du Cerisier (JT)). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paul Pastur (LT) est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Cerisier (JT) (72 %), la moins dense la rue Balizeau (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jean Lipsin) à 63 m² (la rue Albert Delwarte) dans ces rues ; la rue Paul Pastur (LT) est à 57 m². Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Déportés (LT) (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Pompe à Feu | 110 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Déportés (LT) | 160 m | Saint-Antoine - Bon Air · n.d. |
| Rue Saint-Antoine | 170 m | Saint-Antoine - Bon Air · n.d. |
| Rue Fania Zylberblat | 210 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Balizeau | 220 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Alfred Defuisseaux | 270 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Via du Sart | 280 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Jean Lipsin | 290 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue du Cerisier (JT) | 310 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -9 % |
| Rue Albert Delwarte | 330 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
Acheter rue Paul Pastur (LT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Pastur (LT)
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Paul Pastur (LT) pèse 133 adresses sur les 618 du quartier (22 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Paul Pastur (LT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue Paul Pastur (LT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 252 : médiane 140 000 € en 2022 ; n° 267 à 291 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Paul Pastur (LT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Pastur (LT) est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Paul Pastur (LT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (44 %), 57 jumelés (44 %) et 16 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Pastur (LT) à Charleroi ?
La rue Paul Pastur (LT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Lodelinsart-Centre - Marteau (n° 9 à 252, 133 adresses), Saint-Antoine - Bon Air (n° 267 à 291, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode