Prix des maisons rue des Récollets à Charleroi

La rue des Récollets compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Recollets : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Récollets est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Longuebourse (64 %) ; la rue Bauduin ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de l'Epine) à 61 m² (la rue du Richot) dans ces rues ; la rue des Récollets est à 59 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après la rue des Combles (22) et devant la rue du Richot (9).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Récollets » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Récollets à Florennes, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Binche, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Nivelles, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Philippeville, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Ath, à 54,1 km : médiane du quartier 150 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Récollets à Rochefort, à 62,7 km : médiane du quartier 178 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Récollets à Durbuy, à 70,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Tournai, à 78,7 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Récollets pèse 17 adresses sur les 506 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.