Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Richot à Charleroi
La rue du Richot est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,3 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 9 adresses, numérotées de 9 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Recollets, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à186 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Les Recollets, 26 ventes en 2023 (médiane 116 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Richot en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 28, impairs 9 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1495e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km à l'est
Bâti
La rue du Richot est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Richot : type de bâti et prix de référence
La rue du Richot compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Richot
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Recollets et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Wé relève du quartier Neuville-Chet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Richot est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Récollets (71 %), la moins dense la rue Bauduin (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Concorde (MT)) à 59 m² (la rue des Récollets) dans ces rues ; avec 61 m², la rue du Richot les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la cité de la Remise (13) et devant le sentier Bauduin (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Epine | 80 m | Les Recollets |
| Rue de la Concorde (MT) | 160 m | Les Recollets |
| Rue de la Remise | 180 m | Les Recollets |
| Rue du Wé | 190 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue du Vitrier | 190 m | Les Recollets |
| Rue Longuebourse | 220 m | Les Recollets |
| Rue des Récollets | 240 m | Les Recollets |
| Sentier Bauduin | 250 m | Chantraine · n.d. |
| Cité de la Remise | 280 m | Chantraine · n.d. |
| Rue Bauduin | 310 m | Les Recollets |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Richot » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue du Richot à Hastière, à 36,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Richot à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Richot
La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Richot pèse 9 adresses sur les 506 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Richot
Combien vaut une maison rue du Richot à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Richot est son quartier, Les Recollets : 83 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue du Richot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 3 jumelés (33 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Richot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Richot comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Richot à Charleroi ?
La rue du Richot fait partie du quartier Les Recollets, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Richot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode