Prix des maisons rue des Récollets à Rochefort

La rue des Récollets mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rochefort, une 4 façades s'est vendue 285 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (77 ventes), soit 95 000 € d'écart (+50 %).

Dans la fourchette du quartier Les Thiers (159 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Thiers et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue Parc Keog relève du quartier Rabanisses - Lamsoul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue des Récollets est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Jardins (100 %), la moins aérée la rue du Centenaire (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue du Centenaire) à 163 m² (la rue des Jardins) dans ces rues ; la rue des Récollets est à 100 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue du Fays (31) et devant la rue Ravelli (15).

Tous les quartiers de Rochefort et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Récollets » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (5580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Récollets à Durbuy, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Bastogne, à 37,8 km : médiane du quartier 222 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Récollets à Neufchâteau, à 39,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Florennes, à 46,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Philippeville, à 50,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Liège, à 58,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Récollets à Charleroi, à 62,7 km : médiane du quartier 116 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Récollets à Virton, à 69,1 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Thiers, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Thiers est passée de 155 000 € en 2019 à 178 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Rochefort gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue des Récollets pèse 16 adresses sur les 336 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.