Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Concorde (MT) à Charleroi
La rue de la Concorde (MT) se situe à 2,2 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Recollets, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à186 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Les Recollets, 26 ventes en 2023 (médiane 116 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Concorde (MT) en chiffres
- Adresses
- 33 (9 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 75
- Étendue des adresses
- 110 m
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 733e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km à l'est
Bâti
La rue de la Concorde (MT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (14 % de 4 façades).
Maisons de la rue de la Concorde (MT) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Concorde (MT) compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Concorde (MT)
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Recollets et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Wé relève du quartier Neuville-Chet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Concorde (MT) est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Récollets (71 %), la moins dense la rue Bauduin (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de l'Epine) à 61 m² (la rue du Richot) dans ces rues ; la rue de la Concorde (MT) est à 47 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue du Vitrier (35) et devant la rue de la Remise (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Récollets | 90 m | Les Recollets |
| Rue de l'Epine | 130 m | Les Recollets |
| Rue du Vitrier | 130 m | Les Recollets |
| Rue du Richot | 160 m | Les Recollets |
| Rue du Gazomètre | 170 m | Les Recollets |
| Rue de la Remise | 200 m | Les Recollets |
| Rue des Combles | 230 m | Les Recollets |
| Rue Longuebourse | 240 m | Les Recollets |
| Rue du Wé | 250 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue Bauduin | 270 m | Les Recollets |
Acheter rue de la Concorde (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Concorde (MT)
La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de la Concorde (MT) pèse 33 adresses sur les 506 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Concorde (MT)
Combien vaut une maison rue de la Concorde (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Concorde (MT) est son quartier, Les Recollets : 83 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue de la Concorde (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (61 %), 11 jumelés (33 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Concorde (MT) à Charleroi ?
La rue de la Concorde (MT) fait partie du quartier Les Recollets, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode