Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de Lodelinsart (MT) à Charleroi
La rue de Lodelinsart (MT) se situe à 2,0 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 165 adresses, numérotées de 1 à 270. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Recollets, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 95 bâtiments mitoyens des deux côtés et 57 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à186 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Les Recollets, 26 ventes en 2023 (médiane 116 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Lodelinsart (MT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Lodelinsart (MT) traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 116 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 98 à 270, côté pair | 72 | 116 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 89 à 219, côté impair | 47 | 110 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 22 à 96 | 42 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 98 à 270 (Les Recollets), regroupe 72 des 165 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 98 à 270, 116 500 €) et le moins cher (n° 89 à 219, 110 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+6 %), et de 6 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 165 (98 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 270, impairs 1 à 219
- Étendue des adresses
- 880 m
- Bâtiments
- 164 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (95)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (11)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 55e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Recollets.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 880 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Lodelinsart (MT) : type de bâti et prix de référence
La rue de Lodelinsart (MT) compte 152 bâtiments accolés sur 163 (93 %), dont 57 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lodelinsart (MT)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Recollets et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de la Cure relève du quartier Neuville, où la médiane 2023 est de 110 000 €, soit 6 % de moins que Les Recollets (116 500 € en 2023). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Lodelinsart (MT) est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Emile Vandervelde (81 %), la moins dense la rue du Vitrier (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Concorde (MT)) à 63 m² (la rue de la Fraternité Montagnarde) dans ces rues ; la rue de Lodelinsart (MT) est à 55 m². Par le nombre d'adresses (165), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Longuebourse (133).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vitrier | 160 m | Les Recollets |
| Rue de la Cure | 170 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue Longuebourse | 180 m | Les Recollets |
| Rue de la Fraternité Montagnarde | 200 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue du Résolu | 240 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue du Wé | 250 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue de la Seuwe | 260 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue de la Concorde (MT) | 280 m | Les Recollets |
| Rue des Récollets | 280 m | Les Recollets |
| Place Emile Vandervelde | 300 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
Acheter rue de Lodelinsart (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lodelinsart (MT)
La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de Lodelinsart (MT) pèse 72 adresses sur les 506 du quartier (14 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Lodelinsart (MT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Lodelinsart (MT) ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 98 à 270 pairs : médiane 116 500 € en 2023 ; n° 89 à 219 impairs : médiane 110 000 € en 2023 ; n° 22 à 96 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Lodelinsart (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lodelinsart (MT) est son quartier, Les Recollets : 83 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 134 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Lodelinsart (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 163 bâtiments à numéro unique, on compte 95 mitoyens des deux côtés (58 %), 57 jumelés (35 %) et 11 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Lodelinsart (MT) à Charleroi ?
La rue de Lodelinsart (MT) est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Les Recollets (n° 98 à 270, 72 adresses), Neuville (n° 89 à 219, 47 adresses), Neuville-Chet (n° 22 à 96, 42 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode