Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Longuebourse à Charleroi
La rue Longuebourse est une voie résidentielle de 680 m, à 2,2 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 133 adresses, numérotées de 2 à 214. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Recollets, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 80 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à186 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Les Recollets, 26 ventes en 2023 (médiane 116 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Longuebourse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Longuebourse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 214 | 75 | 116 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 106 | 58 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 214 (Les Recollets), regroupe 75 des 133 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 133 (73 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 214, impairs 7 à 167
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 130 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (8)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 83e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km à l'est
Bâti
La rue Longuebourse est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Longuebourse : type de bâti et prix de référence
La rue Longuebourse compte 117 bâtiments accolés sur 125 (94 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Longuebourse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Recollets et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue du Wé relève du quartier Neuville-Chet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Neuville (110 000 €, par la rue de la Fraternité Montagnarde). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Longuebourse est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Fraternité Montagnarde (72 %), la moins dense la rue du Vitrier (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de l'Epine) à 63 m² (la rue de la Fraternité Montagnarde) dans ces rues ; la rue Longuebourse est à 53 m². Par le nombre d'adresses (133), elle est 2e sur 11, après la rue de Lodelinsart (MT) (165) et devant la rue du Résolu (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Wé | 70 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue du Vitrier | 130 m | Les Recollets |
| Rue de Lodelinsart (MT) | 180 m | Les Recollets |
| Rue de la Fraternité Montagnarde | 190 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue du Richot | 220 m | Les Recollets |
| Rue de la Concorde (MT) | 240 m | Les Recollets |
| Rue du Résolu | 250 m | Neuville · 110 000 € -6 % |
| Rue du Rys | 270 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue de l'Epine | 280 m | Les Recollets |
| Rue des Récollets | 300 m | Les Recollets |
Acheter rue Longuebourse à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Longuebourse
La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Longuebourse pèse 75 adresses sur les 506 du quartier (15 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Longuebourse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Longuebourse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 214 : médiane 116 500 € en 2023 ; n° 2 à 106 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Longuebourse à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Longuebourse est son quartier, Les Recollets : 83 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 134 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Longuebourse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (64 %), 37 jumelés (30 %) et 8 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Longuebourse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Longuebourse comme une voie résidentielle de 680 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Longuebourse à Charleroi ?
La rue Longuebourse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Recollets (n° 53 à 214, 75 adresses), Neuville-Chet (n° 2 à 106, 58 adresses).
Vous vendez rue Longuebourse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode