Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue des Goutteaux (RX) à Charleroi
La rue des Goutteaux (RX) se situe à 3,2 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Goutteaux (RX) en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 891e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,2 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Goutteaux (RX) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Goutteaux (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue des Goutteaux (RX) compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Goutteaux (RX)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Violette (JT) relève du quartier Heigne, où la médiane 2023 est de 149 000 €, au même niveau que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gohissart - La Quairelle (125 000 €, par la rue du Sarty). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Goutteaux (RX) est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de la Violette (RX) ; la plus aérée, la rue de la Violette (JT), en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Parrain Pirau) à 55 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; la rue des Goutteaux (RX) est à 51 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Agasse (31) et devant la rue du Parrain Pirau (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Violette (JT) | 70 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue du Parrain Pirau | 90 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue de la Violette (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Protestants | 180 m | Heigne · 149 000 € -1 % |
| Rue de l'Agasse | 190 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Cloutiers | 210 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Pensée (RX) | 270 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue du Sarty | 280 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -17 % |
| Rue de l'Armistice | 290 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de Jumet (RX) | 300 m | Aiselies - Lorraine |
Acheter rue des Goutteaux (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Goutteaux (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue des Goutteaux (RX) pèse 26 adresses sur les 648 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Goutteaux (RX)
Combien vaut une maison rue des Goutteaux (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Goutteaux (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue des Goutteaux (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (65 %) et 9 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Goutteaux (RX) à Charleroi ?
La rue des Goutteaux (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Goutteaux (RX) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode