Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de Jumet (RX) à Charleroi
La rue de Jumet (RX) se situe à 3,4 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 110 adresses, numérotées de 5 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Jumet (RX) en chiffres
- Adresses
- 110 (66 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 176, impairs 5 à 113
- Étendue des adresses
- 550 m
- Bâtiments
- 110
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 129e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Aiselies - Lorraine.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Jumet (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue de Jumet (RX) compte 103 bâtiments accolés sur 110 (94 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Jumet (RX)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Léon Willocq relève du quartier Bassee - Le Maugy, où la médiane 2023 est de 150 000 €, au même niveau que Aiselies - Lorraine (150 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la rue de Jumet (RX) est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de la Galerie (60 %), la moins aérée la rue des Goutteaux (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Cloutiers) à 94 m² (le sentier de la Galerie) dans ces rues ; la rue de Jumet (RX) est à 55 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Emmanuel Jacquet (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Mouquet | 90 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Aiselies (RX) | 230 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Cloutiers | 230 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Léon Willocq | 250 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € 0 % |
| Rue de la Caillette | 300 m | Aiselies - Lorraine |
| Sentier de la Galerie | 300 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Goutteaux (RX) | 300 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Emmanuel Jacquet | 310 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € 0 % |
| Rue de la Victoire | 340 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue du Trî al Pîre | 370 m | Bassee - Le Maugy · 150 000 € 0 % |
Acheter rue de Jumet (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Jumet (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de Jumet (RX) pèse 110 adresses sur les 648 du quartier (17 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Jumet (RX)
Combien vaut une maison rue de Jumet (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Jumet (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de Jumet (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (62 %), 35 jumelés (32 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Jumet (RX) à Charleroi ?
La rue de Jumet (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode